现如今，国内各城市的空置率普遍比较高，像北上广深等一线城市的空置率达到20%以上。二线城市的空置率在25%，而三、四线城市的空置率则要达到30%以上。而空置率最高的城市当属网红城市鹤岗，房屋空置率高达50%。

(资料图片)

在一线城市6万元只能购买郊区的一平米，而在鹤岗6万元则可以购买一套80平米的商品房。据说在鹤岗买房，如果不追求房产证，可以直接跟房主说一声，就直接搬进去了，房租都不收，只要缴纳物业费、取暖费等费用就可以了。

而距离鹤岗685公里之外的辽宁阜新市，也成为了媒体关注的焦点，这主要是因为阜新市的房屋空置率也高达30%以上，已经逐渐沦为一座空城。根据数据显示，阜新房价从前些年最高时的1.1万元/平米，跌到现在的6000元/平米，还是没有人来购买。导致阜新房价出现腰斩的原因主要有以下几个：

第一，阜新是一座能源型城市，早些年主要是因为开采煤炭等能源而致富，现在阜新周围的煤矿已经资源枯竭，经济也出现了明显的衰退。于是，不再有大量外来人口流入该城市，当地的房子也越来越卖不动了；

第二，东北大多是工业化城市，阜新当地能提供的就业机会并不多，于是导致了大量人口流出，到南方去找工作或学习。而城市常住人口的减少，也使房价出现大跌。

第三，东北地区居民的工资收入相对较低，再加上这3年的疫情，老百姓的收入减少，买房的意愿也就越来越低了。 当地楼市出现“有价无市”的情况就不难理解了。

当然，除了阜新、鹤岗等城市房屋空置率高、楼市成交低迷之外，国内还有几座城市空置率也是奇高的，让我们一起来了解一下：

首先，江西南昌市。南昌现在的空置率达到了25%以上。照理来说，南昌作为江西的省会城市，对本省的人口的吸引力是比较大的。但问题是，南昌早先就启动了新城改造计划，不仅是盲目的扩展新区，而且当地开发商建房的速度要远高于居民的购买速度，这就导致了房屋过剩，根本买不出去，空置率就会不断攀升。

再者，河北廊坊市。廊坊在离省会石家庄是285公里，距离北京市不到60公里，现在廊坊房屋空置率在20%以上，廊坊的房价也从最高时的2万元/平米，跌到现在4000多元/平米都没有人要。这主要有两个方面原因：

一方面，前些年廊坊严格执行楼市调控政策，实行了限购限售政策，这就导致了投资炒房需求的退出。另一方面，由于廊坊离开北京实在太近了，很多人都跑到北京去发展了，廊坊的人口流出量较大，购房需求快速萎缩，房屋空置率高就不足为奇了。

最后，河南郑州新区，在这个总共耗资190亿的区域，空置房随处可见。据当地媒体的报道，郑州新区商品房的空置率已经高达90%，几乎沦为了一座空城。

在继鹤岗之后，又一座空城已经出现，它就是辽宁阜新市，不仅是当地房屋空置率高，而且房价也近乎腰斩，而且还有价无市。这主是当地人口流出量大，流入量少，再加上这些年受疫情影响，居民收入减少，买房意愿低下。

此外，国内比较知名的空城有三个，它们分别是：南昌、廊坊、郑州新区这三个地方。当然，以上这几个地方的房价虽然很低，但我们也不建议大家去投资，因为很可能会烂在手里，陷入既租不出去，也卖不掉的困境。

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